Immowi
Le contenu de cette factsheet est en néerlandais.
Sinds 2018 is Immowi actief als performance- & mediabureau uit Laarne. De bezetting ligt rond 3 VTE. De opgegeven expertises zijn paid media (sea/social/display), data & analytics en crm & marketing automation.
Comment cette agence gagne-t-elle sa vie
Chiffre d'affaires, marge et ce que rapporte une heure de travail. Tout ce qui touche aux revenus est regroupe ici.
L'agence peut-elle encaisser un coup
Matelas, tresorerie et comportement de paiement cote a cote, pour voir ou ils se contredisent.
Signaux et points forts
Evenements BCE et Moniteur des 24 derniers mois, et les marqueurs positifs issus des chiffres.
Continuité
4 drapeau(x) rouge(s) (24m)- Zichtbaarheid verschoven · 1 sept 2026 · Google Autocomplete
- Réserve critique · 31 déc 2025 · NBBLes fonds propres couvrent moins d'un mois de masse salariale. Chez une agence qui distribue son bénéfice chaque année, cela signifie autre chose que chez une agence en perte. Demandez où se trouve la réserve.
- Forte baisse des fonds propres · 31 déc 2025 · NBBLa réserve financière a fondu de plus de 30% sur deux exercices. Un dividende, le rachat d'un associé et un exercice déficitaire donnent ici la même image. Demandez de quel cas il s'agit.
- Fonds propres négatifs · 31 déc 2025 · NBBLes dettes dépassent les actifs. Parfois un prêt subordonné des actionnaires vient en contrepartie, parfois non. Demandez comment l'agence y fait face et à quelle échéance.
- Deux exercices déficitaires consécutifs · 31 déc 2025 · NBBDeux exercices de suite se sont clôturés en perte. Cela peut être une période d'investissement ou la perte d'un client. Demandez ce qui explique ce schéma et ce qui a changé depuis.
- Deux exercices déficitaires consécutifs · 31 déc 2024 · NBBDeux exercices de suite se sont clôturés en perte. Cela peut être une période d'investissement ou la perte d'un client. Demandez ce qui explique ce schéma et ce qui a changé depuis.
- + 1 signaux plus anciens (24m)
Les points forts de cette agence
- Marge EBITDA au-dessus de la médiane sectorielle (39,8%)
- Équipe en croissance (+83,3% ETP au dernier exercice)
- Valeur ajoutée par euro de masse salariale au-dessus de la médiane (1,66)
- Fonds de roulement sain (ratio de liquidité 1,21)
- Fonds propres constitués par les résultats, pas par apport (réserves 2,5× l'apport)
Tous les chiffres
Document de reference, pas un point d'entree. A deplier si vous voulez relire la serie.
5 exercices, de 2021 a 2025Resultat, personnel et bilan
| 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Resultat | |||||
| Marge brute | € 6.114 | € 73.966+1.109,9% | € 20.318-72,5% | € 4.061-80% | € 234.025+5.662,8% |
| EBITDA | € -1.953 | € 60.342 | € 11.532 | € -62.535 | € 93.038 |
| Marge EBITDA | -31,9% | 81,6% | 56,8% | - | 39,8% |
| Personnel | |||||
| ETP | - | 0,6 | 0,3-50% | 1,8+500% | 3,3+83,3% |
| Marge brute par ETP | - | € 123.277 | € 67.728 | € 2.256 | € 70.917 |
| Cout salarial par ETP | - | € 21.925 | € 27.567 | € 35.660 | € 42.417 |
| Bilan | |||||
| Fonds propres | € 21.788 | € 59.079 | € 24.920 | € -107.764 | € -123.776 |
| Tresorerie | € 62.627 | € 3.423 | € 12.133 | € 121.888 | € 15.610 |
| Ratio de liquidite | 0,69 | 0,92 | 0,67 | 3,49 | 1,21 |
Le cout salarial par ETP provient du bilan social s'il est disponible, sinon du poste Remunerations. Il s'agit dans les deux cas du cout brut charges patronales comprises.
Ce que cette fiche ignore
- La qualite du travail. Les chiffres ne mesurent ni creativite, ni strategie, ni alchimie.
- La repartition du portefeuille clients. La concentration ne figure pas dans les comptes.
- Freelances et sous-traitants ne figurent pas dans les ETP. Une agence de 40 salaries peut tourner a 70 personnes.
- Les chiffres portent sur l'exercice 2025, deposes le 08/07/2026. Chez une agence qui bouge vite, la realite peut differer aujourd'hui.
Sur la base des comptes annuels déposés (BNB) et de sources officielles (BCE, Moniteur belge). Une indication, pas un conseil financier. Médianes sectorielles calculées le 2 nov 2026. Medianes sectorielles basees sur l'exercice 2025 : le dernier dont presque tous les comptes sont deposes.
Ce que l'agence fait concretement 6 services
Focus sectoriel
Real estate & construction
Clients publiquement connus
Altro Vastgoed, HCC Projects, Alvidar Capital S.L., Alysee, Fjord RED, Immobel
Sur la base de recherches d'IKAg et de sources publiques. Incomplet ou obsolète ? Faites-le-nous savoir.
Équipe 4 personnes cartographiées
Petite équipe : lignes courtes, peu de bruit entre vous et les makers.
Sur base de profils publics. Une erreur ? Signalez-la.
Des seniors ou des juniors ?
Le cout salarial par ETP est le meilleur indicateur public du niveau d'experience. Plus haut n'est pas automatiquement mieux, mais cela dit quelque chose sur qui est a table.
- 33% femmes
- 67% hommes
Votre equipe restera-t-elle ?
Entrees et sorties du bilan social. Cette serie ne compte que les personnes salariees : les freelances qui facturent n'y figurent pas. Un chiffre bas signifie donc deux choses tres differentes, une equipe fixe stable ou un petit noyau avec beaucoup de sous-traitance. Un chiffre eleve indique plutot des contrats courts. A comparer uniquement au sein du meme type d'agence.
Source : comptes annuels et bilans sociaux BNB, collectes par IKAg. Exercice 2025. Calculs IKAg ; une indication, pas un conseil financier. Medianes sectorielles basees sur l'exercice 2025 : le dernier dont presque tous les comptes sont deposes.
Questions fréquentes sur Immowi
- Immowi a été fondée quand ?
- En 2018.
- Où se trouve Immowi ?
- À Laarne, en Belgique.
- Dans quoi Immowi est-elle spécialisée ?
- Paid social, Search advertising (SEA), CRM & lifecycle strategy, Marketing automation, Dashboards & reporting, Data science & analytics (incl. predictive modelling).
- Quelle est la taille de Immowi ?
- Environ 3 équivalents temps plein (exercice 2025).
- Pour quels secteurs travaille Immowi ?
- Construction & immobilier.
- Qui sont les clients de Immowi ?
- Notamment Altro Vastgoed, HCC Projects, Alvidar Capital S.L., Alysee, Fjord RED, Immobel.
Chiffres des comptes annuels jusqu'a l'exercice 2025. Donnees d'entreprise verifiees aupres de la BCE le 2026-10-13.